Eine Finanzierung ist mehr als ein Zinssatz.
Zinsbindung, Tilgung, Eigenkapital und Sondertilgung entscheiden, wie entspannt du in den nächsten Jahren zahlst. Wir ordnen das mit dir und holen Angebote vieler Banken ein.
Viele Banken, ein Ansprechpartner
Wir fragen deutsche und regionale Banken für dich an, statt dass du selbst von Schalter zu Schalter gehst.
Alles auf einen Blick
Du bekommst die Angebote verständlich nebeneinander, mit Zins, Rate und Restschuld.
Auch Anschlussfinanzierung
Läuft deine Zinsbindung aus, lässt sich die Anschlussfinanzierung oft schon Jahre vorher sichern.
Deine Zinsbindung läuft in zwei Jahren aus.
Du verlängerst aus Gewohnheit.
Bei der Hausbank ist es bequem, aber du siehst nicht, was andere Banken bieten.
Du entscheidest mit Zahlen.
Du siehst Angebote mehrerer Banken nebeneinander und wählst bewusst.
Das fragen sich viele.
Deine Frage ist nicht dabei? Ruf uns an oder schreib uns, wir antworten persönlich.
Die Antworten stützen sich auf die darunter genannten Quellen, Stand der Prüfung: Oktober 2026. Im Einzelfall gelten die Bedingungen deines Vertrags.
Banken wünschen sich nach Angaben der Verbraucherzentrale oft, dass etwa 20 Prozent der Gesamtkosten aus eigenen Mitteln kommen. Dabei zählen auch Sparverträge und andere Geldanlagen als Eigenkapital. Zu den Gesamtkosten gehören die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine mögliche Maklercourtage, zusammen rund 10 Prozent des Kaufpreises. Im Saarland beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 Prozent. So kannst du von Anfang an realistisch planen.
Quelle: Verbraucherzentrale: Immobilienfinanzierung, häufige Fragen, Serviceportal Saarland: Grunderwerbsteuer
Die richtige Zinsbindung hängt laut Verbraucherzentrale davon ab, wie viel Planungssicherheit du dir wünschst und wie schnell du tilgst. Wer rasch tilgt, braucht keine sehr lange Zinsbindung. Und du bleibst flexibel: Bei einem Darlehen mit gebundenem Zinssatz kannst du nach Ablauf von zehn Jahren mit einer Frist von sechs Monaten kündigen.
Quelle: Verbraucherzentrale: Immobilienfinanzierung, häufige Fragen, § 489 BGB
Mit einem Sondertilgungsrecht kannst du jedes Jahr zusätzlich Geld in dein Darlehen stecken, wenn du es gerade übrig hast. Die Verbraucherzentrale empfiehlt, jährliche Sondertilgungsrechte zu vereinbaren. Sie sind inzwischen nahezu überall kostenfrei möglich, in Höhe von jährlich 5 bis 10 Prozent der Darlehenssumme, wenn man sie verlangt.
Quelle: Verbraucherzentrale: Immobilienfinanzierung, häufige Fragen
Ja, mit einem Forward-Darlehen. Du legst die Konditionen heute fest, das Darlehen wird erst später ausgezahlt. So kannst du ein Darlehen, dessen Zinsbindung in drei Jahren endet, schon heute verlängern und hast Planungssicherheit für die Zeit danach: Der vereinbarte Zins gilt, wie auch immer sich der Markt entwickelt.
Quelle: Verbraucherzentrale: Immobilienfinanzierung, häufige Fragen
Wir besprechen deine Situation, holen bei mehreren Banken Angebote ein und stellen sie dir verständlich gegenüber. So musst du nicht selbst von Bank zu Bank gehen und entscheidest mit allen Zahlen vor dir.
Quelle: Angabe von saarfinanz