Heute den Zins von morgen sichern.
Ein Bausparvertrag legt fest, zu welchem Zins du später ein Darlehen bekommst. Das kann sich lohnen, wenn dir Planungssicherheit wichtig ist oder du staatliche Förderung bekommst.
Sparen und Zins sichern
Du sparst an und sicherst dir ein Darlehen zu einem schon heute festgelegten Zins.
Für Eigenheim und Anschluss
Kauf, Bau, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung: dafür kann der Vertrag eingesetzt werden.
Förderung prüfen
Je nach Einkommen und Situation gibt es staatliche Förderung. Wir prüfen, ob sie für dich greift.
Du planst in einigen Jahren eine Modernisierung. Wie sich die Zinsen bis dahin entwickeln, weiß niemand.
Es gilt der Marktzins von dann.
Er kann höher oder niedriger sein als heute. Du profitierst, wenn er sinkt, und zahlst mehr, wenn er steigt.
Dein Darlehenszins steht von Anfang an fest.
Dafür sparst du vorher an, meist zu niedrigen Sparzinsen. Ob sich das lohnt, hängt vom späteren Marktzins ab.
Das fragen sich viele.
Deine Frage ist nicht dabei? Ruf uns an oder schreib uns, wir antworten persönlich.
Die Antworten stützen sich auf die darunter genannten Quellen, Stand der Prüfung: Oktober 2026. Im Einzelfall gelten die Bedingungen deines Vertrags.
Erst sparen, dann bauen: In der Sparphase zahlst du regelmäßig ein. Ist der Vertrag zugeteilt, kannst du ein Bauspardarlehen aufnehmen. Seine Höhe ist die Bausparsumme abzüglich deines Guthabens. Ein Vorteil: Der Darlehenszins steht schon beim Abschluss fest.
Beim Abschluss fällt eine Abschlussgebühr an. Sie liegt je nach Anbieter bei 1 bis 1,6 Prozent der Bausparsumme.
Mit staatlicher Förderung, denn Wohnungsbauprämie oder Arbeitnehmersparzulage bringen eine kleine Rendite. Er passt auch, wenn du in sechs bis acht Jahren eine Renovierung bis etwa 50.000 Euro finanzieren möchtest. Dein Darlehenszins steht von Anfang an fest, wie sich der Marktzins entwickelt, kann niemand vorhersagen.
Die Wohnungsbauprämie. Sie beträgt 10 Prozent der förderfähigen Einzahlungen, berücksichtigt werden höchstens 700 Euro im Jahr, bei Ehegatten 1.400 Euro. Dein zu versteuerndes Einkommen darf höchstens 35.000 Euro betragen, bei Verheirateten 70.000 Euro. Die Prämie wird nach sieben Jahren gutgeschrieben, und das Guthaben wird wohnwirtschaftlich eingesetzt, zum Beispiel für Bau, Renovierung oder Sanierung. Es gelten Ausnahmen, etwa für Personen, die bei Vertragsabschluss unter 25 waren.