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Die Antworten stützen sich auf die darunter genannten Quellen, Stand der Prüfung: Oktober 2026. Im Einzelfall gelten die Bedingungen deines Vertrags.
Banken wünschen sich nach Angaben der Verbraucherzentrale oft, dass etwa 20 Prozent der Gesamtkosten aus eigenen Mitteln kommen. Dabei zählen auch Sparverträge und andere Geldanlagen als Eigenkapital. Zu den Gesamtkosten gehören die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine mögliche Maklercourtage, zusammen rund 10 Prozent des Kaufpreises. Im Saarland beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 Prozent. So kannst du von Anfang an realistisch planen.
Quelle: Verbraucherzentrale: Immobilienfinanzierung, häufige Fragen, Serviceportal Saarland: Grunderwerbsteuer
Die richtige Zinsbindung hängt laut Verbraucherzentrale davon ab, wie viel Planungssicherheit du dir wünschst und wie schnell du tilgst. Wer rasch tilgt, braucht keine sehr lange Zinsbindung. Und du bleibst flexibel: Bei einem Darlehen mit gebundenem Zinssatz kannst du nach Ablauf von zehn Jahren mit einer Frist von sechs Monaten kündigen.
Quelle: Verbraucherzentrale: Immobilienfinanzierung, häufige Fragen, § 489 BGB
Mit einem Sondertilgungsrecht kannst du jedes Jahr zusätzlich Geld in dein Darlehen stecken, wenn du es gerade übrig hast. Die Verbraucherzentrale empfiehlt, jährliche Sondertilgungsrechte zu vereinbaren. Sie sind inzwischen nahezu überall kostenfrei möglich, in Höhe von jährlich 5 bis 10 Prozent der Darlehenssumme, wenn man sie verlangt.
Quelle: Verbraucherzentrale: Immobilienfinanzierung, häufige Fragen
Ja, mit einem Forward-Darlehen. Du legst die Konditionen heute fest, das Darlehen wird erst später ausgezahlt. So kannst du ein Darlehen, dessen Zinsbindung in drei Jahren endet, schon heute verlängern und hast Planungssicherheit für die Zeit danach: Der vereinbarte Zins gilt, wie auch immer sich der Markt entwickelt.
Quelle: Verbraucherzentrale: Immobilienfinanzierung, häufige Fragen
Wir besprechen deine Situation, holen bei mehreren Banken Angebote ein und stellen sie dir verständlich gegenüber. So musst du nicht selbst von Bank zu Bank gehen und entscheidest mit allen Zahlen vor dir.
Quelle: Angabe von saarfinanz